La réglementation environnementale 2020 — la fameuse RE2020 — poursuit son élargissement. Après la construction de logements et de bureaux, c'est désormais au tour de tout un pan du tertiaire d'y être soumis. Depuis le 1er mai 2026, dix nouvelles catégories de bâtiments doivent respecter ses exigences. Une étape importante, actée par un décret de janvier et un arrêté de mars 2026. Décryptage.
Dix nouvelles familles de bâtiments concernées
Jusqu'ici, la RE2020 s'appliquait progressivement aux logements neufs puis aux bureaux et bâtiments d'enseignement. L'extension de mai 2026 y ajoute des bâtiments à usage tertiaire spécifique ainsi que des bâtiments industriels et artisanaux. Parmi les typologies désormais visées :
- hôtels et restaurants ;
- commerces ;
- crèches et établissements d'accueil de jeunes enfants ;
- Ehpad (établissements pour personnes âgées) ;
- salles de sport et gymnases ;
- médiathèques et bibliothèques ;
- aérogares, conservatoires de musique, etc.
Pour ces constructions neuves, la RE2020 prend le relais de l'ancienne RT 2012, la réglementation thermique qui prévalait jusque-là.
Les textes qui actent l'extension
Cette évolution repose sur deux textes principaux :
- le décret n°2026-16 du 15 janvier 2026, relatif aux exigences de performance énergétique et environnementale de ces bâtiments en France métropolitaine ;
- l'arrêté du 19 mars 2026, qui en précise les modalités de calcul, publié au Journal officiel du 29 avril 2026.
Leur entrée en application au 1er mai 2026 marque le passage effectif de ces bâtiments sous le régime de la RE2020. Pour déterminer précisément les obligations d'un projet, ce sont ces textes publiés et leurs annexes techniques qui font foi.
Ce que la RE2020 exige
La RE2020 articule ses exigences autour de trois axes :
- La sobriété énergétique : une isolation et une conception performantes pour réduire les besoins de chauffage et de refroidissement.
- La réduction de l'empreinte carbone : la réglementation évalue l'impact du bâtiment sur l'ensemble de son cycle de vie, matériaux compris, et pousse vers des solutions bas carbone.
- Le confort d'été : limiter la surchauffe estivale par la conception, sans recourir systématiquement à la climatisation.
Pour les nouveaux bâtiments tertiaires concernés, cela se traduit par des calculs de performance et par une attestation de prise en compte de ces exigences, à différentes étapes du projet.
Et ce n'est pas tout : des ajustements attendus
En parallèle de l'extension au tertiaire, un premier paquet d'ajustements de la RE2020 a été annoncé début 2026 et mis en consultation publique, pour une entrée en vigueur envisagée au 1er juillet 2026. C'est désormais chose faite : un décret et un arrêté du 18 mars 2026 assouplissent la RE2020 pour les surélévations et les extensions de faible ampleur, pour les dossiers déposés depuis cette date. De quoi inciter les porteurs de projet à suivre de près l'actualité réglementaire et à s'appuyer sur un bureau d'études thermiques, qui maîtrise les versions en vigueur.
Cette extension s'inscrit dans la continuité des seuils carbone de la RE2020 pour la construction neuve, et dans un environnement où le dépôt des autorisations d'urbanisme s'est dématérialisé et où la reprise des mises en chantier reste fragile.
Le levier matériaux
La RE2020 pousse vers des bâtiments plus performants et moins carbonés, ce qui influe sur le choix des matériaux et des équipements. C'est un investissement de qualité, qui se rentabilise par des coûts d'exploitation réduits. Mais sur le poste fournitures, il reste toujours possible de maîtriser la facture.
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Sources : Banque des Territoires, portail des réglementations énergétiques et environnementales des bâtiments (rt-re-batiment.developpement-durable.gouv.fr), Batirama, Promotelec Services (2026). Décret n°2026-16 du 15 janvier 2026 et arrêté du 19 mars 2026 — les textes officiels font foi.
Questions fréquentes
- Quels bâtiments sont concernés par l'extension de la RE2020 en 2026 ?
- Depuis le 1er mai 2026, la RE2020 couvre dix nouvelles typologies de bâtiments à usage tertiaire spécifique, ainsi que des bâtiments à usage industriel et artisanal. Sont notamment visés les hôtels, les restaurants, les commerces, les crèches, les Ehpad, les salles de sport et gymnases, les médiathèques et bibliothèques, ou encore les aérogares. Pour ces constructions neuves, la RE2020 prend le relais de l'ancienne réglementation thermique RT 2012. La liste précise et les modalités figurent dans les textes officiels.
- Quels textes encadrent cette extension ?
- L'extension repose principalement sur le décret n°2026-16 du 15 janvier 2026, relatif aux exigences de performance énergétique et environnementale de ces bâtiments en France métropolitaine, et sur l'arrêté du 19 mars 2026 qui en précise les modalités de calcul. Ces textes sont entrés en application le 1er mai 2026, l'arrêté ayant été publié au Journal officiel du 29 avril 2026. Comme toujours, ce sont les textes publiés et leurs annexes techniques qui font foi pour déterminer les obligations applicables à un projet.
- Qu'est-ce que la RE2020 impose concrètement ?
- La RE2020 (réglementation environnementale 2020) fixe des exigences sur trois axes : la sobriété énergétique et la performance de l'isolation, la réduction de l'empreinte carbone du bâtiment sur l'ensemble de son cycle de vie (matériaux compris), et le confort d'été, pour limiter la surchauffe sans recourir systématiquement à la climatisation. Pour les nouveaux bâtiments tertiaires concernés, cela se traduit par des calculs de performance énergétique et environnementale et par une attestation de prise en compte de ces exigences.
- Y a-t-il d'autres évolutions de la RE2020 en 2026 ?
- Oui. Parallèlement à l'extension au tertiaire, un premier paquet d'ajustements de la RE2020 a été annoncé début 2026 et mis en consultation publique, pour une entrée en vigueur envisagée au 1er juillet 2026. Ces ajustements visent à affiner certains paramètres de la réglementation. Les porteurs de projet ont donc intérêt à suivre de près l'actualité réglementaire et à se faire accompagner par un bureau d'études thermiques, qui maîtrise les versions en vigueur.
- Cette extension renchérit-elle la construction ?
- La RE2020 pousse vers des bâtiments plus performants et moins carbonés, ce qui peut influer sur le choix des matériaux et des équipements, et donc sur le coût de construction. Mais elle vise aussi des bâtiments moins énergivores à l'usage, donc moins coûteux à exploiter sur la durée. Sur le poste matériaux, comparer les prix, optimiser les quantités et profiter du déstockage permet d'absorber une partie de l'effort sans rogner sur la qualité ni sur la conformité.
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