RE2020 : les nouveaux seuils carbone 2025 rebattent les cartes de la construction neuve
Depuis le 1er janvier 2025, la RE2020 a abaissé ses seuils carbone pour la construction neuve, première marche avant les paliers de 2028 et 2031. Maison individuelle, logement collectif, matériaux biosourcés : ce que cela change concrètement pour bâtir aujourd'hui.
La construction neuve poursuit sa décarbonation à marche forcée. Depuis le 1er janvier 2025, la RE2020 — la réglementation environnementale des bâtiments neufs — a franchi une nouvelle marche en abaissant ses seuils carbone. Une étape qui change concrètement la façon de concevoir maisons individuelles et immeubles, avant les paliers déjà programmés pour 2028 et 2031. Décryptage.
Ce que mesure la RE2020, et pourquoi le carbone compte
Entrée en vigueur en 2022, la RE2020 ne se limite pas à la performance énergétique : elle plafonne aussi l'empreinte carbone du bâtiment sur l'ensemble de son cycle de vie. L'indicateur clé, l'Ic construction (en kgCO2eq/m²), mesure l'impact carbone des matériaux et du chantier. Plus ce seuil baisse, plus la réglementation incite à choisir des solutions peu émettrices : bois, matériaux biosourcés, béton bas carbone, réemploi.
Les seuils 2025, chiffres à l'appui
D'après l'Ordre des architectes, le palier entré en vigueur au 1er janvier 2025 abaisse l'Ic construction :
- Maison individuelle : 530 kgCO2eq/m² (contre 640 en 2022) ;
- Logement collectif : 650 kgCO2eq/m² (contre 740 en 2022).
C'est la première marche d'un durcissement progressif. Et l'effort le plus marquant concerne le collectif, avec notamment la fin du recours exclusif aux solutions de chauffage à base de gaz dans le neuf — une logique cohérente avec le virage du chauffage côté rénovation, que nous évoquions dans MaPrimeRénov' : fin du chauffage au gaz pour la rénovation d'ampleur.
La conséquence concrète : plus de biosourcé et de mixité
Respecter un seuil carbone plus bas, ce n'est pas interdire un matériau, c'est récompenser les choix vertueux. Sur le terrain, cela se traduit par une montée en puissance des matériaux biosourcés (bois, paille, fibre de bois, ouate de cellulose) et géosourcés, des bétons bas carbone, et d'une plus grande mixité constructive. Les bureaux d'études optimisent les ouvrages dès la conception pour rester sous le plafond.
Pour la maîtrise du budget, cette évolution rejoint un sujet sensible : le prix des matériaux, que nous suivons dans Prix des matériaux BTP 2026 : ce qui augmente. Anticiper ses approvisionnements et comparer reste la meilleure protection sur un chantier neuf.
Et après 2025 ?
La trajectoire est connue : de nouveaux paliers sont programmés en 2028 et 2031, avec une réduction supplémentaire de l'empreinte carbone des bâtiments neufs par rapport à 2022. Le secteur s'y prépare en montant en compétence sur les filières biosourcées et bas carbone. Les valeurs exactes des prochaines marches sont fixées par les textes réglementaires d'application.
Notre lecture
La RE2020 fonctionne comme un escalier : chaque palier rend la sobriété carbone un peu plus structurante dans la conception. Pour les constructeurs, artisans et maîtres d'ouvrage, l'enjeu n'est pas de subir ces seuils, mais d'en faire un avantage — un bâtiment bas carbone est aussi un bâtiment plus durable et mieux valorisé. Les projets qui anticipent dès aujourd'hui les paliers de 2028 prendront une longueur d'avance.
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Sources : Ordre des architectes (RE2020, nouveaux seuils carbone 2025, 2028 et 2031) ; FFB (nouveaux seuils au 1er janvier 2025 pour les bâtiments soumis à la RE2020). Les valeurs des paliers 2028 et 2031 sont fixées par les textes réglementaires d'application.
Questions fréquentes
- Qu'est-ce que la RE2020 et que mesure l'indicateur Ic construction ?
- La RE2020 est la réglementation environnementale des bâtiments neufs, en vigueur depuis 2022. Au-delà de la performance énergétique, elle plafonne l'empreinte carbone du bâtiment. L'indicateur Ic construction (en kgCO2eq/m²) mesure l'impact carbone des matériaux et du chantier sur l'ensemble du cycle de vie : plus le seuil baisse, plus on est incité à choisir des matériaux et des procédés peu émetteurs.
- Quels sont les seuils carbone entrés en vigueur au 1er janvier 2025 ?
- Selon l'Ordre des architectes, l'indicateur Ic construction a été abaissé à 530 kgCO2eq/m² pour la maison individuelle (contre 640 en 2022) et à 650 kgCO2eq/m² pour le logement collectif (contre 740 en 2022). C'est la première marche d'un renforcement progressif, avant les paliers prévus en 2028 et 2031.
- Qu'est-ce qui change pour la maison individuelle ?
- Le seuil 2025 pousse à optimiser les choix constructifs dès la conception : structure, isolation, type de béton, recours au bois et aux matériaux biosourcés. L'objectif n'est pas d'interdire un matériau, mais de récompenser les solutions à faible empreinte carbone. Concrètement, les bureaux d'études et les constructeurs ajustent leurs ouvrages pour rester sous le plafond.
- Et pour les logements collectifs ?
- L'effort demandé au collectif est important. Le palier 2025 marque notamment la fin du recours exclusif aux solutions de chauffage à base de gaz dans le neuf, au profit de systèmes plus décarbonés. Les projets intègrent davantage de mixité de matériaux et d'énergies renouvelables pour respecter les seuils.
- Les seuils vont-ils encore baisser après 2025 ?
- Oui. La RE2020 prévoit de nouveaux paliers en 2028 et 2031, avec une trajectoire de réduction de l'empreinte carbone des bâtiments neufs par rapport à 2022. Le secteur s'y prépare en montant en compétence sur les matériaux biosourcés et géosourcés et sur les bétons bas carbone. Les valeurs définitives des prochains paliers sont fixées par les textes réglementaires.
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